最近幾年旅游小鎮(zhèn)的概念非?;鸨?,是未來旅游投資的熱點領域之一。其開發(fā)建設既要符合旅游產業(yè)發(fā)展的基本邏輯,也要和城鎮(zhèn)化的發(fā)展架構相呼應。那么,旅游小鎮(zhèn)的成長模式是什么樣的呢?
總體來說,旅游小鎮(zhèn)首先要通過創(chuàng)造創(chuàng)意旅游產品實現對游客的吸引力,在此基礎上形成度假人口、常住人口、服務人口及旅游消費的規(guī)?;奂?,從而形成度假地產、住宅地產、養(yǎng)生地產等居住發(fā)展結構,金融、醫(yī)療、學校等公共服務配套。隨著社會基礎配套設施的完善,社會公共服務的健全,行政管理配套的建立等城市配套體系的完善,旅游小鎮(zhèn)就會逐漸形成并發(fā)展起來。
1、旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)建設的前提
要開發(fā)旅游小鎮(zhèn),核心吸引力是吸引游客、提升土地價值的關鍵。因此,需要面向市場需求,深入研究和創(chuàng)新整合核心資源,打造出旅游小鎮(zhèn)的核心吸引力。一般來說,一年的旅游人次如果達到30萬,就可以支撐一個旅游小城鎮(zhèn)的發(fā)展架構。如果旅游人次過少的話,難以支撐旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展,在旅游小城鎮(zhèn)建設中,要充分分析游客量及游客的滯留時間。
2、休閑聚集是旅游小城鎮(zhèn)成長的關鍵
旅游小鎮(zhèn)需要能滿足游客的各種休閑需求,才能留住游客。通過旅游核心吸引力的打造,形成游客聚集,進而形成包括主題酒店群、特色商業(yè)街、溫泉SPA、主題演藝、水上游樂項目等休閑聚集。其中以夜間活動、夜景燈光、夜晚休閑為核心的夜間業(yè)態(tài)結構是休閑聚集核打造的關鍵。因為旅游小城鎮(zhèn)只有留住游客過夜,才能形成常住人口,形成持續(xù)發(fā)展的城市化基礎。
3、泛旅游產業(yè)集群化是旅游小鎮(zhèn)發(fā)展的主要形式
旅游小鎮(zhèn)是由吃、住、行、游樂和購物等多種休閑產業(yè)業(yè)態(tài)的聚集而形成的。通過業(yè)態(tài)聚集,從而形成產業(yè)聚集,包括養(yǎng)生、體育運動產業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生產業(yè)、教育培訓產業(yè)和會議會展產業(yè)等等。
4、居住發(fā)展帶的形成是旅游小鎮(zhèn)的核心基礎
只有形成常住人口,形成旅游小鎮(zhèn)的居住發(fā)展帶,旅游小鎮(zhèn)才會有核心基礎,才會有成長條件。
5、完善的城市配套體系是旅游小鎮(zhèn)成長及建設的必要支撐
完善的旅游休閑配套、城市基礎設施及城市居住配套,以及健全的社會公共服務,形成旅游小鎮(zhèn)的基本城市化架構,進而形成城市體系和城市發(fā)展帶,城市配套體系是旅游小城鎮(zhèn)必備的城鎮(zhèn)化支撐功能。